Quel prix du terrain à bâtir à Binic-Étables-sur-Mer ?

Médiane communale DVF : 195 €/m² (37 ventes, 2023–2025). Soit +93 % par rapport à la médiane départementale.

Combien coûte un terrain de 500 m² à Binic-Étables-sur-Mer ?

Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 97 500 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.

Quel budget pour construire à Binic-Étables-sur-Mer ?

Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 325 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.

La médiane de Binic-Étables-sur-Mer est-elle fiable ?

Elle s'appuie sur 37 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.

Côtes-d'Armor

Repère de prix du terrain à Binic-Étables-sur-Mer

À Binic-Étables-sur-Mer, un terrain à bâtir se négocie autour de 195 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 37 ventes) soit 93% au-dessus de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 650–2 100 €/m² hors terrain selon la finition.

195 €/m²

Terrain médian

171

25% moins cher

245

25% plus cher

Ventes DVF 2023–2025

Lire ce prix

Ce que disent les ventes à Binic-Étables-sur-Mer

La moitié des ventes de terrain à Binic-Étables-sur-Mer se situe entre 171 et 245 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 37 000 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.

À 195 €/m², Binic-Étables-sur-Mer se situe très au-dessus de la médiane des Côtes-d'Armor (101 €/m²), soit 93 % d'écart.

Le repère s'appuie sur 37 ventes (DVF 2023–2025), assez pour situer Binic-Étables-sur-Mer mais pas pour distinguer les quartiers.

Autour de Binic-Étables-sur-Mer

Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?

Autour de Binic-Étables-sur-Mer, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Plourhan à 118 €/m² (4 km), Saint-Quay-Portrieux à 202 €/m² (4 km), Lantic à 88 €/m² (5 km) et Pordic à 155 €/m² (5 km). 3 d'entre elles sont moins chères que Binic-Étables-sur-Mer, de quoi arbitrer entre prix du terrain et temps de trajet.

Budget de construction

Combien pour construire à Binic-Étables-sur-Mer ?

En finition Confort, comptez environ 1 650 à 2 100 €/m², soit ~206 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~98 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 325 000 €.

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FAQ

FAQ terrain à Binic-Étables-sur-Mer

Quel prix du terrain à bâtir à Binic-Étables-sur-Mer ?: Médiane communale DVF : 195 €/m² (37 ventes, 2023–2025). Soit +93 % par rapport à la médiane départementale.
Combien coûte un terrain de 500 m² à Binic-Étables-sur-Mer ?: Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 97 500 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
Quel budget pour construire à Binic-Étables-sur-Mer ?: Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 325 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
La médiane de Binic-Étables-sur-Mer est-elle fiable ?: Elle s'appuie sur 37 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.

Vérifier un terrain précis

Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.

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Méthode et sources

Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.