Côtes-d'Armor
Repère de prix du terrain à Saint-Quay-Portrieux
À Saint-Quay-Portrieux, un terrain à bâtir se négocie autour de 202 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 12 ventes) soit 100% au-dessus de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 650–2 100 €/m² hors terrain selon la finition.
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Ce que disent les ventes à Saint-Quay-Portrieux
La moitié des ventes de terrain à Saint-Quay-Portrieux se situe entre 146 et 237 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 45 500 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.
À 202 €/m², Saint-Quay-Portrieux se situe très au-dessus de la médiane des Côtes-d'Armor (101 €/m²), soit 100 % d'écart.
Le repère s'appuie sur 12 ventes (DVF 2023–2025), assez pour situer Saint-Quay-Portrieux mais pas pour distinguer les quartiers.
Autour de Saint-Quay-Portrieux
Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?
Autour de Saint-Quay-Portrieux, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Tréveneuc à 161 €/m² (2 km), Plourhan à 118 €/m² (4 km), Binic-Étables-sur-Mer à 195 €/m² (4 km) et Lantic à 88 €/m² (7 km). Toutes sont moins chères que Saint-Quay-Portrieux — quelques kilomètres changent le budget foncier.
Budget de construction
Combien pour construire à Saint-Quay-Portrieux ?
En finition Confort, comptez environ 1 650 à 2 100 €/m², soit ~206 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~101 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 328 000 €.
FAQ
FAQ terrain à Saint-Quay-Portrieux
- Quel prix du terrain à bâtir à Saint-Quay-Portrieux ?
- Médiane communale DVF : 202 €/m² (12 ventes, 2023–2025). Soit +100 % par rapport à la médiane départementale.
- Combien coûte un terrain de 500 m² à Saint-Quay-Portrieux ?
- Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 101 000 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
- Quel budget pour construire à Saint-Quay-Portrieux ?
- Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 328 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
- La médiane de Saint-Quay-Portrieux est-elle fiable ?
- Elle s'appuie sur 12 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.
Vérifier un terrain précis
Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.
Méthode et sources
Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.