Côtes-d'Armor
Repère de prix du terrain à Corseul
À Corseul, un terrain à bâtir se négocie autour de 82 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 31 ventes) soit 19% en dessous de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 650–2 100 €/m² hors terrain selon la finition.
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Ce que disent les ventes à Corseul
À 82 €/m², Corseul se situe légèrement en dessous de la médiane des Côtes-d'Armor (101 €/m²), soit 19 % d'écart.
Le repère s'appuie sur 31 ventes (DVF 2023–2025), assez pour situer Corseul mais pas pour distinguer les quartiers.
Autour de Corseul
Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?
Autour de Corseul, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Aucaleuc à 583 €/m² (5 km), Vildé-Guingalan à 96 €/m² (6 km), Quévert à 137 €/m² (6 km) et Bourseul à 57 €/m² (7 km). 1 d'entre elles sont moins chères que Corseul, de quoi arbitrer entre prix du terrain et temps de trajet.
Budget de construction
Combien pour construire à Corseul ?
En finition Confort, comptez environ 1 650 à 2 100 €/m², soit ~206 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~41 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 268 000 €.
FAQ
FAQ terrain à Corseul
- Quel prix du terrain à bâtir à Corseul ?
- Médiane communale DVF : 82 €/m² (31 ventes, 2023–2025). Soit -19 % par rapport à la médiane départementale.
- Combien coûte un terrain de 500 m² à Corseul ?
- Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 41 000 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
- Quel budget pour construire à Corseul ?
- Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 268 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
- La médiane de Corseul est-elle fiable ?
- Elle s'appuie sur 31 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.
Vérifier un terrain précis
Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.
Méthode et sources
Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.