Quel prix du terrain à bâtir à Dinan ?

Médiane communale DVF : 222 €/m² (15 ventes, 2023–2025). Soit +120 % par rapport à la médiane départementale.

Combien coûte un terrain de 500 m² à Dinan ?

Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 111 000 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.

Quel budget pour construire à Dinan ?

Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 338 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.

La médiane de Dinan est-elle fiable ?

Elle s'appuie sur 15 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.

Côtes-d'Armor

Repère de prix du terrain à Dinan

À Dinan, un terrain à bâtir se négocie autour de 222 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 15 ventes) soit 120% au-dessus de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 650–2 100 €/m² hors terrain selon la finition.

222 €/m²

Terrain médian

209

25% moins cher

223

25% plus cher

Ventes DVF 2023–2025

Lire ce prix

Ce que disent les ventes à Dinan

La moitié des ventes de terrain à Dinan se situe entre 209 et 223 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 7 000 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.

À 222 €/m², Dinan se situe très au-dessus de la médiane des Côtes-d'Armor (101 €/m²), soit 120 % d'écart.

Le repère s'appuie sur 15 ventes (DVF 2023–2025), assez pour situer Dinan mais pas pour distinguer les quartiers.

Autour de Dinan

Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?

Autour de Dinan, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Saint-Carné à 92 €/m² (3 km), Quévert à 137 €/m² (3 km), Lanvallay à 158 €/m² (4 km) et Trélivan à 91 €/m² (4 km). Toutes sont moins chères que Dinan — quelques kilomètres changent le budget foncier.

Budget de construction

Combien pour construire à Dinan ?

En finition Confort, comptez environ 1 650 à 2 100 €/m², soit ~206 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~111 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 338 000 €.

Estimer mon budget →Recevoir 3 devis Risques du terrain

FAQ

FAQ terrain à Dinan

Quel prix du terrain à bâtir à Dinan ?: Médiane communale DVF : 222 €/m² (15 ventes, 2023–2025). Soit +120 % par rapport à la médiane départementale.
Combien coûte un terrain de 500 m² à Dinan ?: Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 111 000 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
Quel budget pour construire à Dinan ?: Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 338 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
La médiane de Dinan est-elle fiable ?: Elle s'appuie sur 15 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.

Vérifier un terrain précis

Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.

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Méthode et sources

Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.