Côtes-d'Armor
Repère de prix du terrain à Matignon
À Matignon, un terrain à bâtir se négocie autour de 150 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 55 ventes) soit 49% au-dessus de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 650–2 100 €/m² hors terrain selon la finition.
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Ce que disent les ventes à Matignon
La moitié des ventes de terrain à Matignon se situe entre 139 et 158 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 9 500 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.
À 150 €/m², Matignon se situe nettement au-dessus de la médiane des Côtes-d'Armor (101 €/m²), soit 49 % d'écart.
Avec 55 ventes enregistrées (DVF 2023–2025), Matignon est l'une des communes les mieux documentées du secteur : la médiane y est solide.
Autour de Matignon
Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?
Autour de Matignon, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Pléboulle à 84 €/m² (3 km), Saint-Cast-le-Guildo à 364 €/m² (3 km), Plévenon à 141 €/m² (6 km) et Fréhel à 145 €/m² (7 km). 3 d'entre elles sont moins chères que Matignon, de quoi arbitrer entre prix du terrain et temps de trajet.
Budget de construction
Combien pour construire à Matignon ?
En finition Confort, comptez environ 1 650 à 2 100 €/m², soit ~206 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~75 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 302 000 €.
FAQ
FAQ terrain à Matignon
- Quel prix du terrain à bâtir à Matignon ?
- Médiane communale DVF : 150 €/m² (55 ventes, 2023–2025). Soit +49 % par rapport à la médiane départementale.
- Combien coûte un terrain de 500 m² à Matignon ?
- Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 75 000 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
- Quel budget pour construire à Matignon ?
- Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 302 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
- La médiane de Matignon est-elle fiable ?
- Elle s'appuie sur 55 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.
Vérifier un terrain précis
Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.
Méthode et sources
Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.