Côtes-d'Armor
Repère de prix du terrain à Saint-Cast-le-Guildo
À Saint-Cast-le-Guildo, un terrain à bâtir se négocie autour de 364 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 41 ventes) soit 260% au-dessus de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 650–2 100 €/m² hors terrain selon la finition.
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Ce que disent les ventes à Saint-Cast-le-Guildo
La moitié des ventes de terrain à Saint-Cast-le-Guildo se situe entre 205 et 431 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 113 000 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.
À 364 €/m², Saint-Cast-le-Guildo se situe très au-dessus de la médiane des Côtes-d'Armor (101 €/m²), soit 260 % d'écart.
Avec 41 ventes enregistrées (DVF 2023–2025), Saint-Cast-le-Guildo est l'une des communes les mieux documentées du secteur : la médiane y est solide.
Autour de Saint-Cast-le-Guildo
Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?
Autour de Saint-Cast-le-Guildo, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Matignon à 150 €/m² (3 km), Pléboulle à 84 €/m² (6 km), Saint-Lormel à 120 €/m² (7 km) et Plévenon à 141 €/m² (7 km). Toutes sont moins chères que Saint-Cast-le-Guildo — quelques kilomètres changent le budget foncier.
Budget de construction
Combien pour construire à Saint-Cast-le-Guildo ?
En finition Confort, comptez environ 1 650 à 2 100 €/m², soit ~206 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~182 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 409 000 €.
FAQ
FAQ terrain à Saint-Cast-le-Guildo
- Quel prix du terrain à bâtir à Saint-Cast-le-Guildo ?
- Médiane communale DVF : 364 €/m² (41 ventes, 2023–2025). Soit +260 % par rapport à la médiane départementale.
- Combien coûte un terrain de 500 m² à Saint-Cast-le-Guildo ?
- Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 182 000 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
- Quel budget pour construire à Saint-Cast-le-Guildo ?
- Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 409 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
- La médiane de Saint-Cast-le-Guildo est-elle fiable ?
- Elle s'appuie sur 41 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.
Vérifier un terrain précis
Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.
Méthode et sources
Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.