Quel prix du terrain à bâtir à Mégrit ?

Médiane communale DVF : 34 €/m² (5 ventes, 2023–2025). Soit -66 % par rapport à la médiane départementale.

Combien coûte un terrain de 500 m² à Mégrit ?

Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 17 000 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.

Quel budget pour construire à Mégrit ?

Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 244 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.

La médiane de Mégrit est-elle fiable ?

Elle s'appuie sur 5 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.

Côtes-d'Armor

Repère de prix du terrain à Mégrit

À Mégrit, un terrain à bâtir se négocie autour de 34 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 5 ventes) soit 66% en dessous de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 650–2 100 €/m² hors terrain selon la finition.

34 €/m²

Terrain médian

25% moins cher

25% plus cher

Ventes DVF 2023–2025

Lire ce prix

Ce que disent les ventes à Mégrit

À 34 €/m², Mégrit se situe très en dessous de la médiane des Côtes-d'Armor (101 €/m²), soit 66 % d'écart.

Ce repère ne repose que sur 5 ventes enregistrées (DVF 2023–2025) : à ce volume, un seul terrain atypique déplace la médiane. Traitez-le comme un ordre de grandeur, pas comme un prix.

Autour de Mégrit

Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?

Autour de Mégrit, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Trémeur à 35 €/m² (4 km), Jugon-les-Lacs à 42 €/m² (4 km), Plélan-le-Petit à 123 €/m² (6 km) et Sévignac à 29 €/m² (7 km). 1 d'entre elles sont moins chères que Mégrit, de quoi arbitrer entre prix du terrain et temps de trajet.

Budget de construction

Combien pour construire à Mégrit ?

En finition Confort, comptez environ 1 650 à 2 100 €/m², soit ~206 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~17 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 244 000 €.

Estimer mon budget →Recevoir 3 devis Risques du terrain

FAQ

FAQ terrain à Mégrit

Quel prix du terrain à bâtir à Mégrit ?: Médiane communale DVF : 34 €/m² (5 ventes, 2023–2025). Soit -66 % par rapport à la médiane départementale.
Combien coûte un terrain de 500 m² à Mégrit ?: Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 17 000 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
Quel budget pour construire à Mégrit ?: Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 244 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
La médiane de Mégrit est-elle fiable ?: Elle s'appuie sur 5 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.

Vérifier un terrain précis

Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.

Estimer une adresse →Revenir au département

Méthode et sources

Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.