Côtes-d'Armor
Repère de prix du terrain à Plélan-le-Petit
À Plélan-le-Petit, un terrain à bâtir se négocie autour de 123 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 11 ventes) soit 22% au-dessus de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 650–2 100 €/m² hors terrain selon la finition.
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Ce que disent les ventes à Plélan-le-Petit
La moitié des ventes de terrain à Plélan-le-Petit se situe entre 92 et 125 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 16 500 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.
À 123 €/m², Plélan-le-Petit se situe nettement au-dessus de la médiane des Côtes-d'Armor (101 €/m²), soit 22 % d'écart.
Le repère s'appuie sur 11 ventes (DVF 2023–2025), assez pour situer Plélan-le-Petit mais pas pour distinguer les quartiers.
Autour de Plélan-le-Petit
Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?
Autour de Plélan-le-Petit, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Bourseul à 57 €/m² (5 km), Vildé-Guingalan à 96 €/m² (5 km), Mégrit à 34 €/m² (6 km) et Plorec-sur-Arguenon à 36 €/m² (7 km). Toutes sont moins chères que Plélan-le-Petit — quelques kilomètres changent le budget foncier.
Budget de construction
Combien pour construire à Plélan-le-Petit ?
En finition Confort, comptez environ 1 650 à 2 100 €/m², soit ~206 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~62 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 289 000 €.
FAQ
FAQ terrain à Plélan-le-Petit
- Quel prix du terrain à bâtir à Plélan-le-Petit ?
- Médiane communale DVF : 123 €/m² (11 ventes, 2023–2025). Soit +22 % par rapport à la médiane départementale.
- Combien coûte un terrain de 500 m² à Plélan-le-Petit ?
- Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 61 500 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
- Quel budget pour construire à Plélan-le-Petit ?
- Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 289 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
- La médiane de Plélan-le-Petit est-elle fiable ?
- Elle s'appuie sur 11 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.
Vérifier un terrain précis
Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.
Méthode et sources
Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.