Côtes-d'Armor
Repère de prix du terrain à Penguily
À Penguily, un terrain à bâtir se négocie autour de 59 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 5 ventes) soit 42% en dessous de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 650–2 100 €/m² hors terrain selon la finition.
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Ce que disent les ventes à Penguily
À 59 €/m², Penguily se situe nettement en dessous de la médiane des Côtes-d'Armor (101 €/m²), soit 42 % d'écart.
Ce repère ne repose que sur 5 ventes enregistrées (DVF 2023–2025) : à ce volume, un seul terrain atypique déplace la médiane. Traitez-le comme un ordre de grandeur, pas comme un prix.
Autour de Penguily
Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?
Autour de Penguily, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Plestan à 46 €/m² (7 km), Plénée-Jugon à 55 €/m² (7 km), Bréhand à 65 €/m² (7 km) et Noyal à 85 €/m² (9 km). 2 d'entre elles sont moins chères que Penguily, de quoi arbitrer entre prix du terrain et temps de trajet.
Budget de construction
Combien pour construire à Penguily ?
En finition Confort, comptez environ 1 650 à 2 100 €/m², soit ~206 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~30 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 257 000 €.
FAQ
FAQ terrain à Penguily
- Quel prix du terrain à bâtir à Penguily ?
- Médiane communale DVF : 59 €/m² (5 ventes, 2023–2025). Soit -42 % par rapport à la médiane départementale.
- Combien coûte un terrain de 500 m² à Penguily ?
- Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 29 500 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
- Quel budget pour construire à Penguily ?
- Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 257 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
- La médiane de Penguily est-elle fiable ?
- Elle s'appuie sur 5 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.
Vérifier un terrain précis
Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.
Méthode et sources
Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.