Côtes-d'Armor
Repère de prix du terrain à Plénée-Jugon
À Plénée-Jugon, un terrain à bâtir se négocie autour de 55 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 10 ventes) soit 46% en dessous de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 650–2 100 €/m² hors terrain selon la finition.
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Ce que disent les ventes à Plénée-Jugon
La moitié des ventes de terrain à Plénée-Jugon se situe entre 55 et 70 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 7 500 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.
À 55 €/m², Plénée-Jugon se situe nettement en dessous de la médiane des Côtes-d'Armor (101 €/m²), soit 46 % d'écart.
Le repère s'appuie sur 10 ventes (DVF 2023–2025), assez pour situer Plénée-Jugon mais pas pour distinguer les quartiers.
Autour de Plénée-Jugon
Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?
Autour de Plénée-Jugon, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Penguily à 59 €/m² (7 km), Plestan à 46 €/m² (7 km), Sévignac à 29 €/m² (7 km) et Jugon-les-Lacs à 42 €/m² (9 km). 3 d'entre elles sont moins chères que Plénée-Jugon, de quoi arbitrer entre prix du terrain et temps de trajet.
Budget de construction
Combien pour construire à Plénée-Jugon ?
En finition Confort, comptez environ 1 650 à 2 100 €/m², soit ~206 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~28 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 255 000 €.
FAQ
FAQ terrain à Plénée-Jugon
- Quel prix du terrain à bâtir à Plénée-Jugon ?
- Médiane communale DVF : 55 €/m² (10 ventes, 2023–2025). Soit -46 % par rapport à la médiane départementale.
- Combien coûte un terrain de 500 m² à Plénée-Jugon ?
- Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 27 500 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
- Quel budget pour construire à Plénée-Jugon ?
- Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 255 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
- La médiane de Plénée-Jugon est-elle fiable ?
- Elle s'appuie sur 10 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.
Vérifier un terrain précis
Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.
Méthode et sources
Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.