Côtes-d'Armor
Repère de prix du terrain à Plérin
À Plérin, un terrain à bâtir se négocie autour de 210 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 22 ventes) soit 108% au-dessus de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 650–2 100 €/m² hors terrain selon la finition.
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Ce que disent les ventes à Plérin
La moitié des ventes de terrain à Plérin se situe entre 163 et 274 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 55 500 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.
À 210 €/m², Plérin se situe très au-dessus de la médiane des Côtes-d'Armor (101 €/m²), soit 108 % d'écart.
Le repère s'appuie sur 22 ventes (DVF 2023–2025), assez pour situer Plérin mais pas pour distinguer les quartiers.
Autour de Plérin
Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?
Autour de Plérin, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Pordic à 155 €/m² (4 km), Saint-Brieuc à 148 €/m² (4 km), Trémuson à 126 €/m² (5 km) et Ploufragan à 139 €/m² (6 km). Toutes sont moins chères que Plérin — quelques kilomètres changent le budget foncier.
Budget de construction
Combien pour construire à Plérin ?
En finition Confort, comptez environ 1 650 à 2 100 €/m², soit ~206 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~105 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 332 000 €.
FAQ
FAQ terrain à Plérin
- Quel prix du terrain à bâtir à Plérin ?
- Médiane communale DVF : 210 €/m² (22 ventes, 2023–2025). Soit +108 % par rapport à la médiane départementale.
- Combien coûte un terrain de 500 m² à Plérin ?
- Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 105 000 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
- Quel budget pour construire à Plérin ?
- Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 332 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
- La médiane de Plérin est-elle fiable ?
- Elle s'appuie sur 22 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.
Vérifier un terrain précis
Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.
Méthode et sources
Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.