Côtes-d'Armor
Repère de prix du terrain à Pleslin-Trigavou
À Pleslin-Trigavou, un terrain à bâtir se négocie autour de 193 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 21 ventes) soit 91% au-dessus de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 650–2 100 €/m² hors terrain selon la finition.
Lire ce prix
Ce que disent les ventes à Pleslin-Trigavou
La moitié des ventes de terrain à Pleslin-Trigavou se situe entre 135 et 204 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 34 500 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.
À 193 €/m², Pleslin-Trigavou se situe très au-dessus de la médiane des Côtes-d'Armor (101 €/m²), soit 91 % d'écart.
Le repère s'appuie sur 21 ventes (DVF 2023–2025), assez pour situer Pleslin-Trigavou mais pas pour distinguer les quartiers.
Autour de Pleslin-Trigavou
Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?
Autour de Pleslin-Trigavou, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Plouër-sur-Rance à 230 €/m² (5 km), Taden à 166 €/m² (5 km), Saint-Samson-sur-Rance à 145 €/m² (6 km) et Beaussais-sur-Mer à 226 €/m² (6 km). 2 d'entre elles sont moins chères que Pleslin-Trigavou, de quoi arbitrer entre prix du terrain et temps de trajet.
Budget de construction
Combien pour construire à Pleslin-Trigavou ?
En finition Confort, comptez environ 1 650 à 2 100 €/m², soit ~206 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~97 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 324 000 €.
FAQ
FAQ terrain à Pleslin-Trigavou
- Quel prix du terrain à bâtir à Pleslin-Trigavou ?
- Médiane communale DVF : 193 €/m² (21 ventes, 2023–2025). Soit +91 % par rapport à la médiane départementale.
- Combien coûte un terrain de 500 m² à Pleslin-Trigavou ?
- Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 96 500 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
- Quel budget pour construire à Pleslin-Trigavou ?
- Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 324 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
- La médiane de Pleslin-Trigavou est-elle fiable ?
- Elle s'appuie sur 21 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.
Vérifier un terrain précis
Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.
Méthode et sources
Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.