Côtes-d'Armor
Repère de prix du terrain à Saint-Samson-sur-Rance
À Saint-Samson-sur-Rance, un terrain à bâtir se négocie autour de 145 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 16 ventes) soit 44% au-dessus de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 650–2 100 €/m² hors terrain selon la finition.
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Ce que disent les ventes à Saint-Samson-sur-Rance
La moitié des ventes de terrain à Saint-Samson-sur-Rance se situe entre 137 et 160 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 11 500 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.
À 145 €/m², Saint-Samson-sur-Rance se situe nettement au-dessus de la médiane des Côtes-d'Armor (101 €/m²), soit 44 % d'écart.
Le repère s'appuie sur 16 ventes (DVF 2023–2025), assez pour situer Saint-Samson-sur-Rance mais pas pour distinguer les quartiers.
Autour de Saint-Samson-sur-Rance
Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?
Autour de Saint-Samson-sur-Rance, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Taden à 166 €/m² (3 km), Plouër-sur-Rance à 230 €/m² (4 km), Lanvallay à 158 €/m² (4 km) et Saint-Hélen à 99 €/m² (5 km). 1 d'entre elles sont moins chères que Saint-Samson-sur-Rance, de quoi arbitrer entre prix du terrain et temps de trajet.
Budget de construction
Combien pour construire à Saint-Samson-sur-Rance ?
En finition Confort, comptez environ 1 650 à 2 100 €/m², soit ~206 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~73 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 300 000 €.
FAQ
FAQ terrain à Saint-Samson-sur-Rance
- Quel prix du terrain à bâtir à Saint-Samson-sur-Rance ?
- Médiane communale DVF : 145 €/m² (16 ventes, 2023–2025). Soit +44 % par rapport à la médiane départementale.
- Combien coûte un terrain de 500 m² à Saint-Samson-sur-Rance ?
- Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 72 500 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
- Quel budget pour construire à Saint-Samson-sur-Rance ?
- Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 300 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
- La médiane de Saint-Samson-sur-Rance est-elle fiable ?
- Elle s'appuie sur 16 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.
Vérifier un terrain précis
Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.
Méthode et sources
Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.