Côtes-d'Armor
Repère de prix du terrain à Ploulec'h
À Ploulec'h, un terrain à bâtir se négocie autour de 86 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 8 ventes) soit 15% en dessous de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 650–2 100 €/m² hors terrain selon la finition.
Lire ce prix
Ce que disent les ventes à Ploulec'h
À 86 €/m², Ploulec'h se situe légèrement en dessous de la médiane des Côtes-d'Armor (101 €/m²), soit 15 % d'écart.
Ce repère ne repose que sur 8 ventes enregistrées (DVF 2023–2025) : à ce volume, un seul terrain atypique déplace la médiane. Traitez-le comme un ordre de grandeur, pas comme un prix.
Autour de Ploulec'h
Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?
Autour de Ploulec'h, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Lannion à 111 €/m² (4 km), Trédrez-Locquémeau à 102 €/m² (5 km), Trébeurden à 142 €/m² (8 km) et Saint-Quay-Perros à 117 €/m² (8 km). Aucune n'est moins chère que Ploulec'h : élargir le périmètre ne fera pas baisser le budget foncier.
Budget de construction
Combien pour construire à Ploulec'h ?
En finition Confort, comptez environ 1 650 à 2 100 €/m², soit ~206 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~43 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 270 000 €.
FAQ
FAQ terrain à Ploulec'h
- Quel prix du terrain à bâtir à Ploulec'h ?
- Médiane communale DVF : 86 €/m² (8 ventes, 2023–2025). Soit -15 % par rapport à la médiane départementale.
- Combien coûte un terrain de 500 m² à Ploulec'h ?
- Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 43 000 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
- Quel budget pour construire à Ploulec'h ?
- Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 270 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
- La médiane de Ploulec'h est-elle fiable ?
- Elle s'appuie sur 8 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.
Vérifier un terrain précis
Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.
Méthode et sources
Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.