Côtes-d'Armor
Repère de prix du terrain à Trébeurden
À Trébeurden, un terrain à bâtir se négocie autour de 142 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 16 ventes) soit 41% au-dessus de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 650–2 100 €/m² hors terrain selon la finition.
Lire ce prix
Ce que disent les ventes à Trébeurden
La moitié des ventes de terrain à Trébeurden se situe entre 74 et 169 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 47 500 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.
À 142 €/m², Trébeurden se situe nettement au-dessus de la médiane des Côtes-d'Armor (101 €/m²), soit 41 % d'écart.
Le repère s'appuie sur 16 ventes (DVF 2023–2025), assez pour situer Trébeurden mais pas pour distinguer les quartiers.
Autour de Trébeurden
Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?
Autour de Trébeurden, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Pleumeur-Bodou à 173 €/m² (3 km), Trédrez-Locquémeau à 102 €/m² (7 km), Lannion à 111 €/m² (8 km) et Ploulec'h à 86 €/m² (8 km). 3 d'entre elles sont moins chères que Trébeurden, de quoi arbitrer entre prix du terrain et temps de trajet.
Budget de construction
Combien pour construire à Trébeurden ?
En finition Confort, comptez environ 1 650 à 2 100 €/m², soit ~206 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~71 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 298 000 €.
FAQ
FAQ terrain à Trébeurden
- Quel prix du terrain à bâtir à Trébeurden ?
- Médiane communale DVF : 142 €/m² (16 ventes, 2023–2025). Soit +41 % par rapport à la médiane départementale.
- Combien coûte un terrain de 500 m² à Trébeurden ?
- Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 71 000 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
- Quel budget pour construire à Trébeurden ?
- Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 298 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
- La médiane de Trébeurden est-elle fiable ?
- Elle s'appuie sur 16 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.
Vérifier un terrain précis
Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.
Méthode et sources
Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.