Doubs
Repère de prix du terrain à Courvières
À Courvières, un terrain à bâtir se négocie autour de 102 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 5 ventes) soit 2% au-dessus de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 570–2 000 €/m² hors terrain selon la finition.
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Ce que disent les ventes à Courvières
La moitié des ventes de terrain à Courvières se situe entre 97 et 102 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 2 500 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.
À 102 €/m², Courvières se situe au niveau de la médiane du Doubs (100 €/m²), soit 2 % d'écart.
Ce repère ne repose que sur 5 ventes enregistrées (DVF 2023–2025) : à ce volume, un seul terrain atypique déplace la médiane. Traitez-le comme un ordre de grandeur, pas comme un prix.
Autour de Courvières
Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?
Autour de Courvières, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Vaux-et-Chantegrue à 177 €/m² (13 km), Houtaud à 333 €/m² (16 km), Val-d'Usiers à 135 €/m² (17 km) et Malbuisson à 299 €/m² (18 km). Aucune n'est moins chère que Courvières : élargir le périmètre ne fera pas baisser le budget foncier.
Budget de construction
Combien pour construire à Courvières ?
En finition Confort, comptez environ 1 570 à 2 000 €/m², soit ~196 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~51 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 267 000 €.
FAQ
FAQ terrain à Courvières
- Quel prix du terrain à bâtir à Courvières ?
- Médiane communale DVF : 102 €/m² (5 ventes, 2023–2025). Soit +2 % par rapport à la médiane départementale.
- Combien coûte un terrain de 500 m² à Courvières ?
- Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 51 000 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
- Quel budget pour construire à Courvières ?
- Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 267 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
- La médiane de Courvières est-elle fiable ?
- Elle s'appuie sur 5 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.
Vérifier un terrain précis
Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.
Méthode et sources
Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.