Doubs
Repère de prix du terrain à Malbuisson
À Malbuisson, un terrain à bâtir se négocie autour de 299 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 5 ventes) soit 199% au-dessus de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 570–2 000 €/m² hors terrain selon la finition.
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Ce que disent les ventes à Malbuisson
La moitié des ventes de terrain à Malbuisson se situe entre 281 et 320 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 19 500 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.
À 299 €/m², Malbuisson se situe très au-dessus de la médiane du Doubs (100 €/m²), soit 199 % d'écart.
Ce repère ne repose que sur 5 ventes enregistrées (DVF 2023–2025) : à ce volume, un seul terrain atypique déplace la médiane. Traitez-le comme un ordre de grandeur, pas comme un prix.
Autour de Malbuisson
Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?
Autour de Malbuisson, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Vaux-et-Chantegrue à 177 €/m² (6 km), Jougne à 211 €/m² (9 km), Houtaud à 333 €/m² (13 km) et Doubs à 170 €/m² (15 km). 3 d'entre elles sont moins chères que Malbuisson, de quoi arbitrer entre prix du terrain et temps de trajet.
Budget de construction
Combien pour construire à Malbuisson ?
En finition Confort, comptez environ 1 570 à 2 000 €/m², soit ~196 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~150 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 366 000 €.
FAQ
FAQ terrain à Malbuisson
- Quel prix du terrain à bâtir à Malbuisson ?
- Médiane communale DVF : 299 €/m² (5 ventes, 2023–2025). Soit +199 % par rapport à la médiane départementale.
- Combien coûte un terrain de 500 m² à Malbuisson ?
- Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 149 500 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
- Quel budget pour construire à Malbuisson ?
- Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 366 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
- La médiane de Malbuisson est-elle fiable ?
- Elle s'appuie sur 5 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.
Vérifier un terrain précis
Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.
Méthode et sources
Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.