Drôme
Repère de prix du terrain à La Bâtie-Rolland
À La Bâtie-Rolland, un terrain à bâtir se négocie autour de 922 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 6 ventes) soit 466% au-dessus de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 730–2 210 €/m² hors terrain selon la finition.
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Ce que disent les ventes à La Bâtie-Rolland
La moitié des ventes de terrain à La Bâtie-Rolland se situe entre 889 et 958 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 34 500 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.
À 922 €/m², La Bâtie-Rolland se situe très au-dessus de la médiane de la Drôme (163 €/m²), soit 466 % d'écart.
Ce repère ne repose que sur 6 ventes enregistrées (DVF 2023–2025) : à ce volume, un seul terrain atypique déplace la médiane. Traitez-le comme un ordre de grandeur, pas comme un prix.
Autour de La Bâtie-Rolland
Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?
Autour de La Bâtie-Rolland, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Montboucher-sur-Jabron à 178 €/m² (4 km), Sauzet à 124 €/m² (5 km), Saint-Marcel-lès-Sauzet à 175 €/m² (7 km) et Charols à 132 €/m² (8 km). Toutes sont moins chères que La Bâtie-Rolland — quelques kilomètres changent le budget foncier.
Budget de construction
Combien pour construire à La Bâtie-Rolland ?
En finition Confort, comptez environ 1 730 à 2 210 €/m², soit ~217 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~461 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 700 000 €.
FAQ
FAQ terrain à La Bâtie-Rolland
- Quel prix du terrain à bâtir à La Bâtie-Rolland ?
- Médiane communale DVF : 922 €/m² (6 ventes, 2023–2025). Soit +466 % par rapport à la médiane départementale.
- Combien coûte un terrain de 500 m² à La Bâtie-Rolland ?
- Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 461 000 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
- Quel budget pour construire à La Bâtie-Rolland ?
- Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 700 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
- La médiane de La Bâtie-Rolland est-elle fiable ?
- Elle s'appuie sur 6 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.
Vérifier un terrain précis
Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.
Méthode et sources
Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.