Drôme
Repère de prix du terrain à Sauzet
À Sauzet, un terrain à bâtir se négocie autour de 124 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 5 ventes) soit 24% en dessous de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 730–2 210 €/m² hors terrain selon la finition.
Lire ce prix
Ce que disent les ventes à Sauzet
La moitié des ventes de terrain à Sauzet se situe entre 98 et 506 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 204 000 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.
À 124 €/m², Sauzet se situe nettement en dessous de la médiane de la Drôme (163 €/m²), soit 24 % d'écart.
Ce repère ne repose que sur 5 ventes enregistrées (DVF 2023–2025) : à ce volume, un seul terrain atypique déplace la médiane. Traitez-le comme un ordre de grandeur, pas comme un prix.
Autour de Sauzet
Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?
Autour de Sauzet, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Saint-Marcel-lès-Sauzet à 175 €/m² (2 km), Montboucher-sur-Jabron à 178 €/m² (5 km), La Bâtie-Rolland à 922 €/m² (5 km) et La Coucourde à 154 €/m² (6 km). Aucune n'est moins chère que Sauzet : élargir le périmètre ne fera pas baisser le budget foncier.
Budget de construction
Combien pour construire à Sauzet ?
En finition Confort, comptez environ 1 730 à 2 210 €/m², soit ~217 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~62 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 301 000 €.
FAQ
FAQ terrain à Sauzet
- Quel prix du terrain à bâtir à Sauzet ?
- Médiane communale DVF : 124 €/m² (5 ventes, 2023–2025). Soit -24 % par rapport à la médiane départementale.
- Combien coûte un terrain de 500 m² à Sauzet ?
- Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 62 000 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
- Quel budget pour construire à Sauzet ?
- Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 301 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
- La médiane de Sauzet est-elle fiable ?
- Elle s'appuie sur 5 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.
Vérifier un terrain précis
Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.
Méthode et sources
Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.