Drôme
Repère de prix du terrain à Mirabel-et-Blacons
À Mirabel-et-Blacons, un terrain à bâtir se négocie autour de 186 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 11 ventes) soit 14% au-dessus de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 730–2 210 €/m² hors terrain selon la finition.
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Ce que disent les ventes à Mirabel-et-Blacons
La moitié des ventes de terrain à Mirabel-et-Blacons se situe entre 173 et 189 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 8 000 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.
À 186 €/m², Mirabel-et-Blacons se situe légèrement au-dessus de la médiane de la Drôme (163 €/m²), soit 14 % d'écart.
Le repère s'appuie sur 11 ventes (DVF 2023–2025), assez pour situer Mirabel-et-Blacons mais pas pour distinguer les quartiers.
Autour de Mirabel-et-Blacons
Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?
Autour de Mirabel-et-Blacons, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Crest à 180 €/m² (8 km), Eurre à 121 €/m² (13 km), Upie à 204 €/m² (15 km) et Puy-Saint-Martin à 165 €/m² (16 km). 3 d'entre elles sont moins chères que Mirabel-et-Blacons, de quoi arbitrer entre prix du terrain et temps de trajet.
Budget de construction
Combien pour construire à Mirabel-et-Blacons ?
En finition Confort, comptez environ 1 730 à 2 210 €/m², soit ~217 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~93 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 332 000 €.
FAQ
FAQ terrain à Mirabel-et-Blacons
- Quel prix du terrain à bâtir à Mirabel-et-Blacons ?
- Médiane communale DVF : 186 €/m² (11 ventes, 2023–2025). Soit +14 % par rapport à la médiane départementale.
- Combien coûte un terrain de 500 m² à Mirabel-et-Blacons ?
- Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 93 000 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
- Quel budget pour construire à Mirabel-et-Blacons ?
- Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 332 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
- La médiane de Mirabel-et-Blacons est-elle fiable ?
- Elle s'appuie sur 11 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.
Vérifier un terrain précis
Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.
Méthode et sources
Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.