Drôme
Repère de prix du terrain à Puy-Saint-Martin
À Puy-Saint-Martin, un terrain à bâtir se négocie autour de 165 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 12 ventes) soit 1% au-dessus de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 730–2 210 €/m² hors terrain selon la finition.
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Ce que disent les ventes à Puy-Saint-Martin
La moitié des ventes de terrain à Puy-Saint-Martin se situe entre 159 et 165 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 3 000 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.
À 165 €/m², Puy-Saint-Martin se situe au niveau de la médiane de la Drôme (163 €/m²), soit 1 % d'écart.
Le repère s'appuie sur 12 ventes (DVF 2023–2025), assez pour situer Puy-Saint-Martin mais pas pour distinguer les quartiers.
Autour de Puy-Saint-Martin
Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?
Autour de Puy-Saint-Martin, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Charols à 132 €/m² (5 km), La Bâtie-Rolland à 922 €/m² (11 km), Grane à 118 €/m² (12 km) et Sauzet à 124 €/m² (12 km). 3 d'entre elles sont moins chères que Puy-Saint-Martin, de quoi arbitrer entre prix du terrain et temps de trajet.
Budget de construction
Combien pour construire à Puy-Saint-Martin ?
En finition Confort, comptez environ 1 730 à 2 210 €/m², soit ~217 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~83 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 322 000 €.
FAQ
FAQ terrain à Puy-Saint-Martin
- Quel prix du terrain à bâtir à Puy-Saint-Martin ?
- Médiane communale DVF : 165 €/m² (12 ventes, 2023–2025). Soit +1 % par rapport à la médiane départementale.
- Combien coûte un terrain de 500 m² à Puy-Saint-Martin ?
- Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 82 500 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
- Quel budget pour construire à Puy-Saint-Martin ?
- Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 322 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
- La médiane de Puy-Saint-Martin est-elle fiable ?
- Elle s'appuie sur 12 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.
Vérifier un terrain précis
Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.
Méthode et sources
Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.