Drôme
Repère de prix du terrain à Montélimar
À Montélimar, un terrain à bâtir se négocie autour de 274 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 61 ventes) soit 68% au-dessus de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 730–2 210 €/m² hors terrain selon la finition.
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Ce que disent les ventes à Montélimar
La moitié des ventes de terrain à Montélimar se situe entre 200 et 815 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 307 500 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.
À 274 €/m², Montélimar se situe très au-dessus de la médiane de la Drôme (163 €/m²), soit 68 % d'écart.
Avec 61 ventes enregistrées (DVF 2023–2025), Montélimar est l'une des communes les mieux documentées du secteur : la médiane y est solide.
Autour de Montélimar
Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?
Autour de Montélimar, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Montboucher-sur-Jabron à 178 €/m² (6 km), Châteauneuf-du-Rhône à 165 €/m² (6 km), Saint-Marcel-lès-Sauzet à 175 €/m² (7 km) et Sauzet à 124 €/m² (8 km). Toutes sont moins chères que Montélimar — quelques kilomètres changent le budget foncier.
Budget de construction
Combien pour construire à Montélimar ?
En finition Confort, comptez environ 1 730 à 2 210 €/m², soit ~217 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~137 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 376 000 €.
FAQ
FAQ terrain à Montélimar
- Quel prix du terrain à bâtir à Montélimar ?
- Médiane communale DVF : 274 €/m² (61 ventes, 2023–2025). Soit +68 % par rapport à la médiane départementale.
- Combien coûte un terrain de 500 m² à Montélimar ?
- Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 137 000 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
- Quel budget pour construire à Montélimar ?
- Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 376 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
- La médiane de Montélimar est-elle fiable ?
- Elle s'appuie sur 61 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.
Vérifier un terrain précis
Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.
Méthode et sources
Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.