Drôme
Repère de prix du terrain à Mours-Saint-Eusèbe
À Mours-Saint-Eusèbe, un terrain à bâtir se négocie autour de 81 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 8 ventes) soit 50% en dessous de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 730–2 210 €/m² hors terrain selon la finition.
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Ce que disent les ventes à Mours-Saint-Eusèbe
La moitié des ventes de terrain à Mours-Saint-Eusèbe se situe entre 47 et 179 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 66 000 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.
À 81 €/m², Mours-Saint-Eusèbe se situe très en dessous de la médiane de la Drôme (163 €/m²), soit 50 % d'écart.
Ce repère ne repose que sur 8 ventes enregistrées (DVF 2023–2025) : à ce volume, un seul terrain atypique déplace la médiane. Traitez-le comme un ordre de grandeur, pas comme un prix.
Autour de Mours-Saint-Eusèbe
Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?
Autour de Mours-Saint-Eusèbe, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Romans-sur-Isère à 172 €/m² (1 km), Génissieux à 165 €/m² (3 km), Peyrins à 210 €/m² (3 km) et Bourg-de-Péage à 192 €/m² (6 km). Aucune n'est moins chère que Mours-Saint-Eusèbe : élargir le périmètre ne fera pas baisser le budget foncier.
Budget de construction
Combien pour construire à Mours-Saint-Eusèbe ?
En finition Confort, comptez environ 1 730 à 2 210 €/m², soit ~217 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~41 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 280 000 €.
FAQ
FAQ terrain à Mours-Saint-Eusèbe
- Quel prix du terrain à bâtir à Mours-Saint-Eusèbe ?
- Médiane communale DVF : 81 €/m² (8 ventes, 2023–2025). Soit -50 % par rapport à la médiane départementale.
- Combien coûte un terrain de 500 m² à Mours-Saint-Eusèbe ?
- Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 40 500 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
- Quel budget pour construire à Mours-Saint-Eusèbe ?
- Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 280 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
- La médiane de Mours-Saint-Eusèbe est-elle fiable ?
- Elle s'appuie sur 8 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.
Vérifier un terrain précis
Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.
Méthode et sources
Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.