Drôme
Repère de prix du terrain à Saint-Donat-sur-l'Herbasse
À Saint-Donat-sur-l'Herbasse, un terrain à bâtir se négocie autour de 144 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 21 ventes) soit 12% en dessous de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 730–2 210 €/m² hors terrain selon la finition.
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Ce que disent les ventes à Saint-Donat-sur-l'Herbasse
La moitié des ventes de terrain à Saint-Donat-sur-l'Herbasse se situe entre 120 et 154 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 17 000 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.
À 144 €/m², Saint-Donat-sur-l'Herbasse se situe légèrement en dessous de la médiane de la Drôme (163 €/m²), soit 12 % d'écart.
Le repère s'appuie sur 21 ventes (DVF 2023–2025), assez pour situer Saint-Donat-sur-l'Herbasse mais pas pour distinguer les quartiers.
Autour de Saint-Donat-sur-l'Herbasse
Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?
Autour de Saint-Donat-sur-l'Herbasse, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Peyrins à 210 €/m² (6 km), Crépol à 103 €/m² (8 km), Mours-Saint-Eusèbe à 81 €/m² (9 km) et Romans-sur-Isère à 172 €/m² (9 km). 2 d'entre elles sont moins chères que Saint-Donat-sur-l'Herbasse, de quoi arbitrer entre prix du terrain et temps de trajet.
Budget de construction
Combien pour construire à Saint-Donat-sur-l'Herbasse ?
En finition Confort, comptez environ 1 730 à 2 210 €/m², soit ~217 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~72 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 311 000 €.
FAQ
FAQ terrain à Saint-Donat-sur-l'Herbasse
- Quel prix du terrain à bâtir à Saint-Donat-sur-l'Herbasse ?
- Médiane communale DVF : 144 €/m² (21 ventes, 2023–2025). Soit -12 % par rapport à la médiane départementale.
- Combien coûte un terrain de 500 m² à Saint-Donat-sur-l'Herbasse ?
- Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 72 000 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
- Quel budget pour construire à Saint-Donat-sur-l'Herbasse ?
- Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 311 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
- La médiane de Saint-Donat-sur-l'Herbasse est-elle fiable ?
- Elle s'appuie sur 21 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.
Vérifier un terrain précis
Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.
Méthode et sources
Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.