Quel prix du terrain à bâtir à Valence ?

Médiane communale DVF : 225 €/m² (17 ventes, 2023–2025). Soit +38 % par rapport à la médiane départementale.

Combien coûte un terrain de 500 m² à Valence ?

Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 112 500 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.

Quel budget pour construire à Valence ?

Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 352 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.

La médiane de Valence est-elle fiable ?

Elle s'appuie sur 17 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.

Drôme

Repère de prix du terrain à Valence

À Valence, un terrain à bâtir se négocie autour de 225 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 17 ventes) soit 38% au-dessus de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 730–2 210 €/m² hors terrain selon la finition.

225 €/m²

Terrain médian

141

25% moins cher

297

25% plus cher

Ventes DVF 2023–2025

Lire ce prix

Ce que disent les ventes à Valence

La moitié des ventes de terrain à Valence se situe entre 141 et 297 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 78 000 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.

À 225 €/m², Valence se situe nettement au-dessus de la médiane de la Drôme (163 €/m²), soit 38 % d'écart.

Le repère s'appuie sur 17 ventes (DVF 2023–2025), assez pour situer Valence mais pas pour distinguer les quartiers.

Autour de Valence

Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?

Autour de Valence, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Malissard à 269 €/m² (4 km), Portes-lès-Valence à 226 €/m² (6 km), Chabeuil à 264 €/m² (7 km) et Montéléger à 25 €/m² (7 km). 1 d'entre elles sont moins chères que Valence, de quoi arbitrer entre prix du terrain et temps de trajet.

Budget de construction

Combien pour construire à Valence ?

En finition Confort, comptez environ 1 730 à 2 210 €/m², soit ~217 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~113 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 352 000 €.

Estimer mon budget →Recevoir 3 devis Risques du terrain

FAQ

FAQ terrain à Valence

Quel prix du terrain à bâtir à Valence ?: Médiane communale DVF : 225 €/m² (17 ventes, 2023–2025). Soit +38 % par rapport à la médiane départementale.
Combien coûte un terrain de 500 m² à Valence ?: Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 112 500 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
Quel budget pour construire à Valence ?: Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 352 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
La médiane de Valence est-elle fiable ?: Elle s'appuie sur 17 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.

Vérifier un terrain précis

Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.

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Méthode et sources

Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.