Essonne
Repère de prix du terrain à Lardy
À Lardy, un terrain à bâtir se négocie autour de 187 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 6 ventes) soit 44% en dessous de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 980–2 520 €/m² hors terrain selon la finition.
Lire ce prix
Ce que disent les ventes à Lardy
La moitié des ventes de terrain à Lardy se situe entre 12 et 228 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 108 000 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.
À 187 €/m², Lardy se situe nettement en dessous de la médiane de l'Essonne (333 €/m²), soit 44 % d'écart.
Ce repère ne repose que sur 6 ventes enregistrées (DVF 2023–2025) : à ce volume, un seul terrain atypique déplace la médiane. Traitez-le comme un ordre de grandeur, pas comme un prix.
Autour de Lardy
Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?
Autour de Lardy, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Saint-Vrain à 381 €/m² (4 km), Marolles-en-Hurepoix à 393 €/m² (4 km), Boissy-sous-Saint-Yon à 211 €/m² (5 km) et Itteville à 169 €/m² (5 km). 1 d'entre elles sont moins chères que Lardy, de quoi arbitrer entre prix du terrain et temps de trajet.
Budget de construction
Combien pour construire à Lardy ?
En finition Confort, comptez environ 1 980 à 2 520 €/m², soit ~248 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~94 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 367 000 €.
FAQ
FAQ terrain à Lardy
- Quel prix du terrain à bâtir à Lardy ?
- Médiane communale DVF : 187 €/m² (6 ventes, 2023–2025). Soit -44 % par rapport à la médiane départementale.
- Combien coûte un terrain de 500 m² à Lardy ?
- Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 93 500 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
- Quel budget pour construire à Lardy ?
- Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 367 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
- La médiane de Lardy est-elle fiable ?
- Elle s'appuie sur 6 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.
Vérifier un terrain précis
Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.
Méthode et sources
Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.