Quel prix du terrain à bâtir à Nozay ?

Médiane communale DVF : 533 €/m² (12 ventes, 2023–2025). Soit +60 % par rapport à la médiane départementale.

Combien coûte un terrain de 500 m² à Nozay ?

Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 266 500 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.

Quel budget pour construire à Nozay ?

Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 540 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.

La médiane de Nozay est-elle fiable ?

Elle s'appuie sur 12 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.

Essonne

Repère de prix du terrain à Nozay

À Nozay, un terrain à bâtir se négocie autour de 533 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 12 ventes) soit 60% au-dessus de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 980–2 520 €/m² hors terrain selon la finition.

533 €/m²

Terrain médian

476

25% moins cher

615

25% plus cher

Ventes DVF 2023–2025

Lire ce prix

Ce que disent les ventes à Nozay

La moitié des ventes de terrain à Nozay se situe entre 476 et 615 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 69 500 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.

À 533 €/m², Nozay se situe très au-dessus de la médiane de l'Essonne (333 €/m²), soit 60 % d'écart.

Le repère s'appuie sur 12 ventes (DVF 2023–2025), assez pour situer Nozay mais pas pour distinguer les quartiers.

Autour de Nozay

Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?

Autour de Nozay, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont La Ville-du-Bois à 267 €/m² (2 km), Marcoussis à 324 €/m² (2 km), Villejust à 374 €/m² (2 km) et Montlhéry à 307 €/m² (3 km). Toutes sont moins chères que Nozay — quelques kilomètres changent le budget foncier.

Budget de construction

Combien pour construire à Nozay ?

En finition Confort, comptez environ 1 980 à 2 520 €/m², soit ~248 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~267 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 540 000 €.

Estimer mon budget →Recevoir 3 devis Risques du terrain

FAQ

FAQ terrain à Nozay

Quel prix du terrain à bâtir à Nozay ?: Médiane communale DVF : 533 €/m² (12 ventes, 2023–2025). Soit +60 % par rapport à la médiane départementale.
Combien coûte un terrain de 500 m² à Nozay ?: Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 266 500 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
Quel budget pour construire à Nozay ?: Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 540 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
La médiane de Nozay est-elle fiable ?: Elle s'appuie sur 12 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.

Vérifier un terrain précis

Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.

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Méthode et sources

Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.