Eure-et-Loir
Repère de prix du terrain à Châteaudun
À Châteaudun, un terrain à bâtir se négocie autour de 43 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 10 ventes) soit 54% en dessous de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 600–2 040 €/m² hors terrain selon la finition.
Lire ce prix
Ce que disent les ventes à Châteaudun
La moitié des ventes de terrain à Châteaudun se situe entre 28 et 66 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 19 000 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.
À 43 €/m², Châteaudun se situe très en dessous de la médiane de l'Eure-et-Loir (94 €/m²), soit 54 % d'écart.
Le repère s'appuie sur 10 ventes (DVF 2023–2025), assez pour situer Châteaudun mais pas pour distinguer les quartiers.
Autour de Châteaudun
Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?
Autour de Châteaudun, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont La Chapelle-du-Noyer à 69 €/m² (4 km), Bonneval à 47 €/m² (13 km), Villampuy à 40 €/m² (15 km) et Les Villages Vovéens à 93 €/m² (30 km). 1 d'entre elles sont moins chères que Châteaudun, de quoi arbitrer entre prix du terrain et temps de trajet.
Budget de construction
Combien pour construire à Châteaudun ?
En finition Confort, comptez environ 1 600 à 2 040 €/m², soit ~200 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~22 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 242 000 €.
FAQ
FAQ terrain à Châteaudun
- Quel prix du terrain à bâtir à Châteaudun ?
- Médiane communale DVF : 43 €/m² (10 ventes, 2023–2025). Soit -54 % par rapport à la médiane départementale.
- Combien coûte un terrain de 500 m² à Châteaudun ?
- Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 21 500 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
- Quel budget pour construire à Châteaudun ?
- Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 242 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
- La médiane de Châteaudun est-elle fiable ?
- Elle s'appuie sur 10 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.
Vérifier un terrain précis
Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.
Méthode et sources
Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.