Eure-et-Loir
Repère de prix du terrain à Les Villages Vovéens
À Les Villages Vovéens, un terrain à bâtir se négocie autour de 93 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 27 ventes) soit 1% en dessous de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 600–2 040 €/m² hors terrain selon la finition.
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Ce que disent les ventes à Les Villages Vovéens
La moitié des ventes de terrain à Les Villages Vovéens se situe entre 91 et 100 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 4 500 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.
À 93 €/m², Les Villages Vovéens se situe au niveau de la médiane de l'Eure-et-Loir (94 €/m²), soit 1 % d'écart.
Le repère s'appuie sur 27 ventes (DVF 2023–2025), assez pour situer Les Villages Vovéens mais pas pour distinguer les quartiers.
Autour de Les Villages Vovéens
Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?
Autour de Les Villages Vovéens, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Prunay-le-Gillon à 101 €/m² (11 km), Sours à 145 €/m² (16 km), Gellainville à 94 €/m² (17 km) et Mignières à 134 €/m² (17 km). Aucune n'est moins chère que Les Villages Vovéens : élargir le périmètre ne fera pas baisser le budget foncier.
Budget de construction
Combien pour construire à Les Villages Vovéens ?
En finition Confort, comptez environ 1 600 à 2 040 €/m², soit ~200 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~47 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 267 000 €.
FAQ
FAQ terrain à Les Villages Vovéens
- Quel prix du terrain à bâtir à Les Villages Vovéens ?
- Médiane communale DVF : 93 €/m² (27 ventes, 2023–2025). Soit -1 % par rapport à la médiane départementale.
- Combien coûte un terrain de 500 m² à Les Villages Vovéens ?
- Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 46 500 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
- Quel budget pour construire à Les Villages Vovéens ?
- Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 267 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
- La médiane de Les Villages Vovéens est-elle fiable ?
- Elle s'appuie sur 27 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.
Vérifier un terrain précis
Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.
Méthode et sources
Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.