Eure-et-Loir
Repère de prix du terrain à Droue-sur-Drouette
À Droue-sur-Drouette, un terrain à bâtir se négocie autour de 36 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 6 ventes) soit 62% en dessous de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 600–2 040 €/m² hors terrain selon la finition.
Lire ce prix
Ce que disent les ventes à Droue-sur-Drouette
La moitié des ventes de terrain à Droue-sur-Drouette se situe entre 33 et 123 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 45 000 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.
À 36 €/m², Droue-sur-Drouette se situe très en dessous de la médiane de l'Eure-et-Loir (94 €/m²), soit 62 % d'écart.
Ce repère ne repose que sur 6 ventes enregistrées (DVF 2023–2025) : à ce volume, un seul terrain atypique déplace la médiane. Traitez-le comme un ordre de grandeur, pas comme un prix.
Autour de Droue-sur-Drouette
Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?
Autour de Droue-sur-Drouette, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Mévoisins à 167 €/m² (9 km), Pierres à 114 €/m² (11 km), Auneau-Bleury-Saint-Symphorien à 126 €/m² (12 km) et Nogent-le-Roi à 167 €/m² (14 km). Aucune n'est moins chère que Droue-sur-Drouette : élargir le périmètre ne fera pas baisser le budget foncier.
Budget de construction
Combien pour construire à Droue-sur-Drouette ?
En finition Confort, comptez environ 1 600 à 2 040 €/m², soit ~200 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~18 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 238 000 €.
FAQ
FAQ terrain à Droue-sur-Drouette
- Quel prix du terrain à bâtir à Droue-sur-Drouette ?
- Médiane communale DVF : 36 €/m² (6 ventes, 2023–2025). Soit -62 % par rapport à la médiane départementale.
- Combien coûte un terrain de 500 m² à Droue-sur-Drouette ?
- Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 18 000 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
- Quel budget pour construire à Droue-sur-Drouette ?
- Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 238 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
- La médiane de Droue-sur-Drouette est-elle fiable ?
- Elle s'appuie sur 6 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.
Vérifier un terrain précis
Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.
Méthode et sources
Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.