Eure-et-Loir
Repère de prix du terrain à Toury
À Toury, un terrain à bâtir se négocie autour de 97 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 6 ventes) soit 3% au-dessus de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 600–2 040 €/m² hors terrain selon la finition.
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Ce que disent les ventes à Toury
La moitié des ventes de terrain à Toury se situe entre 93 et 97 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 2 000 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.
À 97 €/m², Toury se situe au niveau de la médiane de l'Eure-et-Loir (94 €/m²), soit 3 % d'écart.
Ce repère ne repose que sur 6 ventes enregistrées (DVF 2023–2025) : à ce volume, un seul terrain atypique déplace la médiane. Traitez-le comme un ordre de grandeur, pas comme un prix.
Autour de Toury
Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?
Autour de Toury, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Janville-en-Beauce à 98 €/m² (7 km), Les Villages Vovéens à 93 €/m² (27 km), Prunay-le-Gillon à 101 €/m² (30 km) et Sours à 145 €/m² (35 km). 1 d'entre elles sont moins chères que Toury, de quoi arbitrer entre prix du terrain et temps de trajet.
Budget de construction
Combien pour construire à Toury ?
En finition Confort, comptez environ 1 600 à 2 040 €/m², soit ~200 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~49 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 269 000 €.
FAQ
FAQ terrain à Toury
- Quel prix du terrain à bâtir à Toury ?
- Médiane communale DVF : 97 €/m² (6 ventes, 2023–2025). Soit +3 % par rapport à la médiane départementale.
- Combien coûte un terrain de 500 m² à Toury ?
- Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 48 500 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
- Quel budget pour construire à Toury ?
- Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 269 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
- La médiane de Toury est-elle fiable ?
- Elle s'appuie sur 6 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.
Vérifier un terrain précis
Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.
Méthode et sources
Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.