Eure
Repère de prix du terrain à Guichainville
À Guichainville, un terrain à bâtir se négocie autour de 61 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 9 ventes) soit 18% en dessous de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 600–2 040 €/m² hors terrain selon la finition.
Lire ce prix
Ce que disent les ventes à Guichainville
La moitié des ventes de terrain à Guichainville se situe entre 44 et 77 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 16 500 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.
À 61 €/m², Guichainville se situe légèrement en dessous de la médiane de l'Eure (74 €/m²), soit 18 % d'écart.
Ce repère ne repose que sur 9 ventes enregistrées (DVF 2023–2025) : à ce volume, un seul terrain atypique déplace la médiane. Traitez-le comme un ordre de grandeur, pas comme un prix.
Autour de Guichainville
Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?
Autour de Guichainville, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Angerville-la-Campagne à 136 €/m² (2 km), Évreux à 43 €/m² (5 km), Grossœuvre à 47 €/m² (5 km) et Le Plessis-Grohan à 62 €/m² (6 km). 2 d'entre elles sont moins chères que Guichainville, de quoi arbitrer entre prix du terrain et temps de trajet.
Budget de construction
Combien pour construire à Guichainville ?
En finition Confort, comptez environ 1 600 à 2 040 €/m², soit ~200 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~31 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 251 000 €.
FAQ
FAQ terrain à Guichainville
- Quel prix du terrain à bâtir à Guichainville ?
- Médiane communale DVF : 61 €/m² (9 ventes, 2023–2025). Soit -18 % par rapport à la médiane départementale.
- Combien coûte un terrain de 500 m² à Guichainville ?
- Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 30 500 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
- Quel budget pour construire à Guichainville ?
- Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 251 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
- La médiane de Guichainville est-elle fiable ?
- Elle s'appuie sur 9 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.
Vérifier un terrain précis
Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.
Méthode et sources
Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.