Eure
Repère de prix du terrain à Le Plessis-Grohan
À Le Plessis-Grohan, un terrain à bâtir se négocie autour de 62 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 17 ventes) soit 16% en dessous de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 600–2 040 €/m² hors terrain selon la finition.
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Ce que disent les ventes à Le Plessis-Grohan
La moitié des ventes de terrain à Le Plessis-Grohan se situe entre 49 et 69 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 10 000 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.
À 62 €/m², Le Plessis-Grohan se situe légèrement en dessous de la médiane de l'Eure (74 €/m²), soit 16 % d'écart.
Le repère s'appuie sur 17 ventes (DVF 2023–2025), assez pour situer Le Plessis-Grohan mais pas pour distinguer les quartiers.
Autour de Le Plessis-Grohan
Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?
Autour de Le Plessis-Grohan, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Grossœuvre à 47 €/m² (4 km), Les Ventes à 64 €/m² (5 km), Angerville-la-Campagne à 136 €/m² (5 km) et Guichainville à 61 €/m² (6 km). 2 d'entre elles sont moins chères que Le Plessis-Grohan, de quoi arbitrer entre prix du terrain et temps de trajet.
Budget de construction
Combien pour construire à Le Plessis-Grohan ?
En finition Confort, comptez environ 1 600 à 2 040 €/m², soit ~200 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~31 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 251 000 €.
FAQ
FAQ terrain à Le Plessis-Grohan
- Quel prix du terrain à bâtir à Le Plessis-Grohan ?
- Médiane communale DVF : 62 €/m² (17 ventes, 2023–2025). Soit -16 % par rapport à la médiane départementale.
- Combien coûte un terrain de 500 m² à Le Plessis-Grohan ?
- Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 31 000 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
- Quel budget pour construire à Le Plessis-Grohan ?
- Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 251 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
- La médiane de Le Plessis-Grohan est-elle fiable ?
- Elle s'appuie sur 17 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.
Vérifier un terrain précis
Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.
Méthode et sources
Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.