Quel prix du terrain à bâtir à Miserey ?

Médiane communale DVF : 77 €/m² (25 ventes, 2023–2025). Soit +4 % par rapport à la médiane départementale.

Combien coûte un terrain de 500 m² à Miserey ?

Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 38 500 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.

Quel budget pour construire à Miserey ?

Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 259 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.

La médiane de Miserey est-elle fiable ?

Elle s'appuie sur 25 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.

Eure

Repère de prix du terrain à Miserey

À Miserey, un terrain à bâtir se négocie autour de 77 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 25 ventes) soit 4% au-dessus de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 600–2 040 €/m² hors terrain selon la finition.

77 €/m²

Terrain médian

25% moins cher

25% plus cher

Ventes DVF 2023–2025

Lire ce prix

Ce que disent les ventes à Miserey

La moitié des ventes de terrain à Miserey se situe entre 61 et 82 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 10 500 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.

À 77 €/m², Miserey se situe au niveau de la médiane de l'Eure (74 €/m²), soit 4 % d'écart.

Le repère s'appuie sur 25 ventes (DVF 2023–2025), assez pour situer Miserey mais pas pour distinguer les quartiers.

Autour de Miserey

Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?

Autour de Miserey, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Gauciel à 113 €/m² (2 km), Guichainville à 61 €/m² (7 km), Angerville-la-Campagne à 136 €/m² (8 km) et Évreux à 43 €/m² (9 km). 2 d'entre elles sont moins chères que Miserey, de quoi arbitrer entre prix du terrain et temps de trajet.

Budget de construction

Combien pour construire à Miserey ?

En finition Confort, comptez environ 1 600 à 2 040 €/m², soit ~200 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~39 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 259 000 €.

Estimer mon budget →Recevoir 3 devis Risques du terrain

FAQ

FAQ terrain à Miserey

Quel prix du terrain à bâtir à Miserey ?: Médiane communale DVF : 77 €/m² (25 ventes, 2023–2025). Soit +4 % par rapport à la médiane départementale.
Combien coûte un terrain de 500 m² à Miserey ?: Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 38 500 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
Quel budget pour construire à Miserey ?: Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 259 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
La médiane de Miserey est-elle fiable ?: Elle s'appuie sur 25 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.

Vérifier un terrain précis

Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.

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Méthode et sources

Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.