Finistère
Repère de prix du terrain à Kersaint-Plabennec
À Kersaint-Plabennec, un terrain à bâtir se négocie autour de 138 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 57 ventes) soit 19% au-dessus de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 650–2 100 €/m² hors terrain selon la finition.
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Ce que disent les ventes à Kersaint-Plabennec
La moitié des ventes de terrain à Kersaint-Plabennec se situe entre 130 et 140 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 5 000 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.
À 138 €/m², Kersaint-Plabennec se situe légèrement au-dessus de la médiane du Finistère (116 €/m²), soit 19 % d'écart.
Avec 57 ventes enregistrées (DVF 2023–2025), Kersaint-Plabennec est l'une des communes les mieux documentées du secteur : la médiane y est solide.
Autour de Kersaint-Plabennec
Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?
Autour de Kersaint-Plabennec, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Saint-Thonan à 157 €/m² (3 km), Saint-Divy à 130 €/m² (4 km), Plabennec à 233 €/m² (5 km) et Ploudaniel à 97 €/m² (6 km). 2 d'entre elles sont moins chères que Kersaint-Plabennec, de quoi arbitrer entre prix du terrain et temps de trajet.
Budget de construction
Combien pour construire à Kersaint-Plabennec ?
En finition Confort, comptez environ 1 650 à 2 100 €/m², soit ~206 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~69 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 296 000 €.
FAQ
FAQ terrain à Kersaint-Plabennec
- Quel prix du terrain à bâtir à Kersaint-Plabennec ?
- Médiane communale DVF : 138 €/m² (57 ventes, 2023–2025). Soit +19 % par rapport à la médiane départementale.
- Combien coûte un terrain de 500 m² à Kersaint-Plabennec ?
- Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 69 000 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
- Quel budget pour construire à Kersaint-Plabennec ?
- Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 296 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
- La médiane de Kersaint-Plabennec est-elle fiable ?
- Elle s'appuie sur 57 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.
Vérifier un terrain précis
Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.
Méthode et sources
Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.