Finistère
Repère de prix du terrain à Saint-Divy
À Saint-Divy, un terrain à bâtir se négocie autour de 130 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 23 ventes) soit 12% au-dessus de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 650–2 100 €/m² hors terrain selon la finition.
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Ce que disent les ventes à Saint-Divy
La moitié des ventes de terrain à Saint-Divy se situe entre 115 et 136 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 10 500 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.
À 130 €/m², Saint-Divy se situe légèrement au-dessus de la médiane du Finistère (116 €/m²), soit 12 % d'écart.
Le repère s'appuie sur 23 ventes (DVF 2023–2025), assez pour situer Saint-Divy mais pas pour distinguer les quartiers.
Autour de Saint-Divy
Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?
Autour de Saint-Divy, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Saint-Thonan à 157 €/m² (3 km), Kersaint-Plabennec à 138 €/m² (4 km), Landerneau à 137 €/m² (5 km) et Guipavas à 238 €/m² (5 km). Aucune n'est moins chère que Saint-Divy : élargir le périmètre ne fera pas baisser le budget foncier.
Budget de construction
Combien pour construire à Saint-Divy ?
En finition Confort, comptez environ 1 650 à 2 100 €/m², soit ~206 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~65 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 292 000 €.
FAQ
FAQ terrain à Saint-Divy
- Quel prix du terrain à bâtir à Saint-Divy ?
- Médiane communale DVF : 130 €/m² (23 ventes, 2023–2025). Soit +12 % par rapport à la médiane départementale.
- Combien coûte un terrain de 500 m² à Saint-Divy ?
- Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 65 000 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
- Quel budget pour construire à Saint-Divy ?
- Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 292 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
- La médiane de Saint-Divy est-elle fiable ?
- Elle s'appuie sur 23 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.
Vérifier un terrain précis
Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.
Méthode et sources
Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.