Finistère
Repère de prix du terrain à Rosporden
À Rosporden, un terrain à bâtir se négocie autour de 140 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 9 ventes) soit 21% au-dessus de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 650–2 100 €/m² hors terrain selon la finition.
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Ce que disent les ventes à Rosporden
La moitié des ventes de terrain à Rosporden se situe entre 87 et 160 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 36 500 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.
À 140 €/m², Rosporden se situe nettement au-dessus de la médiane du Finistère (116 €/m²), soit 21 % d'écart.
Ce repère ne repose que sur 9 ventes enregistrées (DVF 2023–2025) : à ce volume, un seul terrain atypique déplace la médiane. Traitez-le comme un ordre de grandeur, pas comme un prix.
Autour de Rosporden
Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?
Autour de Rosporden, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Melgven à 129 €/m² (5 km), Concarneau à 136 €/m² (8 km), Saint-Yvi à 119 €/m² (8 km) et Elliant à 70 €/m² (9 km). Toutes sont moins chères que Rosporden — quelques kilomètres changent le budget foncier.
Budget de construction
Combien pour construire à Rosporden ?
En finition Confort, comptez environ 1 650 à 2 100 €/m², soit ~206 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~70 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 297 000 €.
FAQ
FAQ terrain à Rosporden
- Quel prix du terrain à bâtir à Rosporden ?
- Médiane communale DVF : 140 €/m² (9 ventes, 2023–2025). Soit +21 % par rapport à la médiane départementale.
- Combien coûte un terrain de 500 m² à Rosporden ?
- Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 70 000 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
- Quel budget pour construire à Rosporden ?
- Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 297 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
- La médiane de Rosporden est-elle fiable ?
- Elle s'appuie sur 9 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.
Vérifier un terrain précis
Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.
Méthode et sources
Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.