Finistère
Repère de prix du terrain à Sibiril
À Sibiril, un terrain à bâtir se négocie autour de 152 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 25 ventes) soit 31% au-dessus de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 650–2 100 €/m² hors terrain selon la finition.
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Ce que disent les ventes à Sibiril
La moitié des ventes de terrain à Sibiril se situe entre 141 et 164 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 11 500 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.
À 152 €/m², Sibiril se situe nettement au-dessus de la médiane du Finistère (116 €/m²), soit 31 % d'écart.
Le repère s'appuie sur 25 ventes (DVF 2023–2025), assez pour situer Sibiril mais pas pour distinguer les quartiers.
Autour de Sibiril
Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?
Autour de Sibiril, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Plougoulm à 89 €/m² (2 km), Cléder à 100 €/m² (4 km), Santec à 145 €/m² (5 km) et Saint-Pol-de-Léon à 150 €/m² (6 km). Toutes sont moins chères que Sibiril — quelques kilomètres changent le budget foncier.
Budget de construction
Combien pour construire à Sibiril ?
En finition Confort, comptez environ 1 650 à 2 100 €/m², soit ~206 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~76 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 303 000 €.
FAQ
FAQ terrain à Sibiril
- Quel prix du terrain à bâtir à Sibiril ?
- Médiane communale DVF : 152 €/m² (25 ventes, 2023–2025). Soit +31 % par rapport à la médiane départementale.
- Combien coûte un terrain de 500 m² à Sibiril ?
- Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 76 000 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
- Quel budget pour construire à Sibiril ?
- Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 303 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
- La médiane de Sibiril est-elle fiable ?
- Elle s'appuie sur 25 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.
Vérifier un terrain précis
Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.
Méthode et sources
Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.