Finistère
Repère de prix du terrain à Treffiagat
À Treffiagat, un terrain à bâtir se négocie autour de 69 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 20 ventes) soit 41% en dessous de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 650–2 100 €/m² hors terrain selon la finition.
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Ce que disent les ventes à Treffiagat
La moitié des ventes de terrain à Treffiagat se situe entre 69 et 89 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 10 000 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.
À 69 €/m², Treffiagat se situe nettement en dessous de la médiane du Finistère (116 €/m²), soit 41 % d'écart.
Le repère s'appuie sur 20 ventes (DVF 2023–2025), assez pour situer Treffiagat mais pas pour distinguer les quartiers.
Autour de Treffiagat
Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?
Autour de Treffiagat, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Guilvinec à 145 €/m² (2 km), Plobannalec-Lesconil à 108 €/m² (3 km), Plomeur à 83 €/m² (5 km) et Loctudy à 191 €/m² (6 km). Aucune n'est moins chère que Treffiagat : élargir le périmètre ne fera pas baisser le budget foncier.
Budget de construction
Combien pour construire à Treffiagat ?
En finition Confort, comptez environ 1 650 à 2 100 €/m², soit ~206 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~35 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 262 000 €.
FAQ
FAQ terrain à Treffiagat
- Quel prix du terrain à bâtir à Treffiagat ?
- Médiane communale DVF : 69 €/m² (20 ventes, 2023–2025). Soit -41 % par rapport à la médiane départementale.
- Combien coûte un terrain de 500 m² à Treffiagat ?
- Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 34 500 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
- Quel budget pour construire à Treffiagat ?
- Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 262 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
- La médiane de Treffiagat est-elle fiable ?
- Elle s'appuie sur 20 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.
Vérifier un terrain précis
Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.
Méthode et sources
Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.