Gard
Repère de prix du terrain à Pont-Saint-Esprit
À Pont-Saint-Esprit, un terrain à bâtir se négocie autour de 48 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 8 ventes) soit 79% en dessous de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 650–2 100 €/m² hors terrain selon la finition.
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Ce que disent les ventes à Pont-Saint-Esprit
La moitié des ventes de terrain à Pont-Saint-Esprit se situe entre 46 et 100 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 27 000 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.
À 48 €/m², Pont-Saint-Esprit se situe très en dessous de la médiane du Gard (233 €/m²), soit 79 % d'écart.
Ce repère ne repose que sur 8 ventes enregistrées (DVF 2023–2025) : à ce volume, un seul terrain atypique déplace la médiane. Traitez-le comme un ordre de grandeur, pas comme un prix.
Autour de Pont-Saint-Esprit
Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?
Autour de Pont-Saint-Esprit, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Saint-Paulet-de-Caisson à 146 €/m² (5 km), Bagnols-sur-Cèze à 165 €/m² (10 km), Laudun-l'Ardoise à 201 €/m² (16 km) et Saint-Marcel-de-Careiret à 95 €/m² (17 km). Aucune n'est moins chère que Pont-Saint-Esprit : élargir le périmètre ne fera pas baisser le budget foncier.
Budget de construction
Combien pour construire à Pont-Saint-Esprit ?
En finition Confort, comptez environ 1 650 à 2 100 €/m², soit ~206 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~24 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 251 000 €.
FAQ
FAQ terrain à Pont-Saint-Esprit
- Quel prix du terrain à bâtir à Pont-Saint-Esprit ?
- Médiane communale DVF : 48 €/m² (8 ventes, 2023–2025). Soit -79 % par rapport à la médiane départementale.
- Combien coûte un terrain de 500 m² à Pont-Saint-Esprit ?
- Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 24 000 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
- Quel budget pour construire à Pont-Saint-Esprit ?
- Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 251 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
- La médiane de Pont-Saint-Esprit est-elle fiable ?
- Elle s'appuie sur 8 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.
Vérifier un terrain précis
Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.
Méthode et sources
Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.