Gironde
Repère de prix du terrain à Belin-Béliet
À Belin-Béliet, un terrain à bâtir se négocie autour de 202 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 14 ventes) soit 4% en dessous de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 650–2 100 €/m² hors terrain selon la finition.
Lire ce prix
Ce que disent les ventes à Belin-Béliet
La moitié des ventes de terrain à Belin-Béliet se situe entre 114 et 256 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 71 000 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.
À 202 €/m², Belin-Béliet se situe au niveau de la médiane de la Gironde (211 €/m²), soit 4 % d'écart.
Le repère s'appuie sur 14 ventes (DVF 2023–2025), assez pour situer Belin-Béliet mais pas pour distinguer les quartiers.
Autour de Belin-Béliet
Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?
Autour de Belin-Béliet, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Salles à 265 €/m² (8 km), Mios à 282 €/m² (15 km), Le Barp à 120 €/m² (16 km) et Le Tuzan à 95 €/m² (16 km). 2 d'entre elles sont moins chères que Belin-Béliet, de quoi arbitrer entre prix du terrain et temps de trajet.
Budget de construction
Combien pour construire à Belin-Béliet ?
En finition Confort, comptez environ 1 650 à 2 100 €/m², soit ~206 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~101 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 328 000 €.
FAQ
FAQ terrain à Belin-Béliet
- Quel prix du terrain à bâtir à Belin-Béliet ?
- Médiane communale DVF : 202 €/m² (14 ventes, 2023–2025). Soit -4 % par rapport à la médiane départementale.
- Combien coûte un terrain de 500 m² à Belin-Béliet ?
- Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 101 000 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
- Quel budget pour construire à Belin-Béliet ?
- Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 328 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
- La médiane de Belin-Béliet est-elle fiable ?
- Elle s'appuie sur 14 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.
Vérifier un terrain précis
Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.
Méthode et sources
Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.