Quel prix du terrain à bâtir à Lège-Cap-Ferret ?

Médiane communale DVF : 429 €/m² (13 ventes, 2023–2025). Soit +103 % par rapport à la médiane départementale.

Combien coûte un terrain de 500 m² à Lège-Cap-Ferret ?

Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 214 500 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.

Quel budget pour construire à Lège-Cap-Ferret ?

Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 442 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.

La médiane de Lège-Cap-Ferret est-elle fiable ?

Elle s'appuie sur 13 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.

Gironde

Repère de prix du terrain à Lège-Cap-Ferret

À Lège-Cap-Ferret, un terrain à bâtir se négocie autour de 429 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 13 ventes) soit 103% au-dessus de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 650–2 100 €/m² hors terrain selon la finition.

429 €/m²

Terrain médian

285

25% moins cher

444

25% plus cher

Ventes DVF 2023–2025

Lire ce prix

Ce que disent les ventes à Lège-Cap-Ferret

La moitié des ventes de terrain à Lège-Cap-Ferret se situe entre 285 et 444 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 79 500 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.

À 429 €/m², Lège-Cap-Ferret se situe très au-dessus de la médiane de la Gironde (211 €/m²), soit 103 % d'écart.

Le repère s'appuie sur 13 ventes (DVF 2023–2025), assez pour situer Lège-Cap-Ferret mais pas pour distinguer les quartiers.

Autour de Lège-Cap-Ferret

Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?

Autour de Lège-Cap-Ferret, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Andernos-les-Bains à 522 €/m² (7 km), Arès à 429 €/m² (9 km), La Teste-de-Buch à 434 €/m² (18 km) et Audenge à 306 €/m² (18 km). 1 d'entre elles sont moins chères que Lège-Cap-Ferret, de quoi arbitrer entre prix du terrain et temps de trajet.

Budget de construction

Combien pour construire à Lège-Cap-Ferret ?

En finition Confort, comptez environ 1 650 à 2 100 €/m², soit ~206 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~215 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 442 000 €.

Estimer mon budget →Recevoir 3 devis Risques du terrain

FAQ

FAQ terrain à Lège-Cap-Ferret

Quel prix du terrain à bâtir à Lège-Cap-Ferret ?: Médiane communale DVF : 429 €/m² (13 ventes, 2023–2025). Soit +103 % par rapport à la médiane départementale.
Combien coûte un terrain de 500 m² à Lège-Cap-Ferret ?: Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 214 500 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
Quel budget pour construire à Lège-Cap-Ferret ?: Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 442 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
La médiane de Lège-Cap-Ferret est-elle fiable ?: Elle s'appuie sur 13 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.

Vérifier un terrain précis

Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.

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Méthode et sources

Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.