Quel prix du terrain à bâtir à Sainte-Hélène ?

Médiane communale DVF : 309 €/m² (12 ventes, 2023–2025). Soit +46 % par rapport à la médiane départementale.

Combien coûte un terrain de 500 m² à Sainte-Hélène ?

Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 154 500 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.

Quel budget pour construire à Sainte-Hélène ?

Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 382 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.

La médiane de Sainte-Hélène est-elle fiable ?

Elle s'appuie sur 12 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.

Gironde

Repère de prix du terrain à Sainte-Hélène

À Sainte-Hélène, un terrain à bâtir se négocie autour de 309 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 12 ventes) soit 46% au-dessus de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 650–2 100 €/m² hors terrain selon la finition.

309 €/m²

Terrain médian

299

25% moins cher

316

25% plus cher

Ventes DVF 2023–2025

Lire ce prix

Ce que disent les ventes à Sainte-Hélène

La moitié des ventes de terrain à Sainte-Hélène se situe entre 299 et 316 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 8 500 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.

À 309 €/m², Sainte-Hélène se situe nettement au-dessus de la médiane de la Gironde (211 €/m²), soit 46 % d'écart.

Le repère s'appuie sur 12 ventes (DVF 2023–2025), assez pour situer Sainte-Hélène mais pas pour distinguer les quartiers.

Autour de Sainte-Hélène

Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?

Autour de Sainte-Hélène, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Salaunes à 288 €/m² (6 km), Castelnau-de-Médoc à 259 €/m² (8 km), Brach à 276 €/m² (9 km) et Avensan à 230 €/m² (13 km). Toutes sont moins chères que Sainte-Hélène — quelques kilomètres changent le budget foncier.

Budget de construction

Combien pour construire à Sainte-Hélène ?

En finition Confort, comptez environ 1 650 à 2 100 €/m², soit ~206 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~155 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 382 000 €.

Estimer mon budget →Recevoir 3 devis Risques du terrain

FAQ

FAQ terrain à Sainte-Hélène

Quel prix du terrain à bâtir à Sainte-Hélène ?: Médiane communale DVF : 309 €/m² (12 ventes, 2023–2025). Soit +46 % par rapport à la médiane départementale.
Combien coûte un terrain de 500 m² à Sainte-Hélène ?: Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 154 500 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
Quel budget pour construire à Sainte-Hélène ?: Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 382 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
La médiane de Sainte-Hélène est-elle fiable ?: Elle s'appuie sur 12 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.

Vérifier un terrain précis

Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.

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Méthode et sources

Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.