Quel prix du terrain à bâtir à Vensac ?

Médiane communale DVF : 222 €/m² (28 ventes, 2023–2025). Soit +5 % par rapport à la médiane départementale.

Combien coûte un terrain de 500 m² à Vensac ?

Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 111 000 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.

Quel budget pour construire à Vensac ?

Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 338 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.

La médiane de Vensac est-elle fiable ?

Elle s'appuie sur 28 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.

Gironde

Repère de prix du terrain à Vensac

À Vensac, un terrain à bâtir se négocie autour de 222 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 28 ventes) soit 5% au-dessus de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 650–2 100 €/m² hors terrain selon la finition.

222 €/m²

Terrain médian

25% moins cher

246

25% plus cher

Ventes DVF 2023–2025

Lire ce prix

Ce que disent les ventes à Vensac

La moitié des ventes de terrain à Vensac se situe entre 60 et 246 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 93 000 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.

À 222 €/m², Vensac se situe légèrement au-dessus de la médiane de la Gironde (211 €/m²), soit 5 % d'écart.

Le repère s'appuie sur 28 ventes (DVF 2023–2025), assez pour situer Vensac mais pas pour distinguer les quartiers.

Autour de Vensac

Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?

Autour de Vensac, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Vendays-Montalivet à 160 €/m² (7 km), Saint-Vivien-de-Médoc à 98 €/m² (10 km), Soulac-sur-Mer à 261 €/m² (11 km) et Lesparre-Médoc à 80 €/m² (19 km). 3 d'entre elles sont moins chères que Vensac, de quoi arbitrer entre prix du terrain et temps de trajet.

Budget de construction

Combien pour construire à Vensac ?

En finition Confort, comptez environ 1 650 à 2 100 €/m², soit ~206 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~111 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 338 000 €.

Estimer mon budget →Recevoir 3 devis Risques du terrain

FAQ

FAQ terrain à Vensac

Quel prix du terrain à bâtir à Vensac ?: Médiane communale DVF : 222 €/m² (28 ventes, 2023–2025). Soit +5 % par rapport à la médiane départementale.
Combien coûte un terrain de 500 m² à Vensac ?: Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 111 000 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
Quel budget pour construire à Vensac ?: Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 338 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
La médiane de Vensac est-elle fiable ?: Elle s'appuie sur 28 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.

Vérifier un terrain précis

Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.

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Méthode et sources

Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.