Guadeloupe
Repère de prix du terrain à Grand-Bourg
À Grand-Bourg, un terrain à bâtir se négocie autour de 100 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 23 ventes) soit 9% en dessous de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 900–2 420 €/m² hors terrain selon la finition.
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Ce que disent les ventes à Grand-Bourg
La moitié des ventes de terrain à Grand-Bourg se situe entre 70 et 156 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 43 000 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.
À 100 €/m², Grand-Bourg se situe légèrement en dessous de la médiane de Guadeloupe (110 €/m²), soit 9 % d'écart.
Le repère s'appuie sur 23 ventes (DVF 2023–2025), assez pour situer Grand-Bourg mais pas pour distinguer les quartiers.
Autour de Grand-Bourg
Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?
Autour de Grand-Bourg, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Saint-Louis à 50 €/m² (7 km), Capesterre-de-Marie-Galante à 73 €/m² (7 km), Capesterre-Belle-Eau à 11 €/m² (38 km) et Trois-Rivières à 112 €/m² (39 km). 3 d'entre elles sont moins chères que Grand-Bourg, de quoi arbitrer entre prix du terrain et temps de trajet.
Budget de construction
Combien pour construire à Grand-Bourg ?
En finition Confort, comptez environ 1 900 à 2 420 €/m², soit ~238 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~50 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 312 000 €.
FAQ
FAQ terrain à Grand-Bourg
- Quel prix du terrain à bâtir à Grand-Bourg ?
- Médiane communale DVF : 100 €/m² (23 ventes, 2023–2025). Soit -9 % par rapport à la médiane départementale.
- Combien coûte un terrain de 500 m² à Grand-Bourg ?
- Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 50 000 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
- Quel budget pour construire à Grand-Bourg ?
- Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 312 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
- La médiane de Grand-Bourg est-elle fiable ?
- Elle s'appuie sur 23 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.
Vérifier un terrain précis
Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.
Méthode et sources
Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.