Guadeloupe
Repère de prix du terrain à Sainte-Anne
À Sainte-Anne, un terrain à bâtir se négocie autour de 130 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 36 ventes) soit 18% au-dessus de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 900–2 420 €/m² hors terrain selon la finition.
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Ce que disent les ventes à Sainte-Anne
La moitié des ventes de terrain à Sainte-Anne se situe entre 72 et 200 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 64 000 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.
À 130 €/m², Sainte-Anne se situe légèrement au-dessus de la médiane de Guadeloupe (110 €/m²), soit 18 % d'écart.
Le repère s'appuie sur 36 ventes (DVF 2023–2025), assez pour situer Sainte-Anne mais pas pour distinguer les quartiers.
Autour de Sainte-Anne
Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?
Autour de Sainte-Anne, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Le Moule à 144 €/m² (9 km), Le Gosier à 132 €/m² (10 km), Les Abymes à 141 €/m² (12 km) et Morne-à-l'Eau à 112 €/m² (14 km). 1 d'entre elles sont moins chères que Sainte-Anne, de quoi arbitrer entre prix du terrain et temps de trajet.
Budget de construction
Combien pour construire à Sainte-Anne ?
En finition Confort, comptez environ 1 900 à 2 420 €/m², soit ~238 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~65 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 327 000 €.
FAQ
FAQ terrain à Sainte-Anne
- Quel prix du terrain à bâtir à Sainte-Anne ?
- Médiane communale DVF : 130 €/m² (36 ventes, 2023–2025). Soit +18 % par rapport à la médiane départementale.
- Combien coûte un terrain de 500 m² à Sainte-Anne ?
- Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 65 000 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
- Quel budget pour construire à Sainte-Anne ?
- Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 327 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
- La médiane de Sainte-Anne est-elle fiable ?
- Elle s'appuie sur 36 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.
Vérifier un terrain précis
Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.
Méthode et sources
Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.