Guadeloupe
Repère de prix du terrain à Le Moule
À Le Moule, un terrain à bâtir se négocie autour de 144 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 46 ventes) soit 31% au-dessus de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 900–2 420 €/m² hors terrain selon la finition.
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Ce que disent les ventes à Le Moule
La moitié des ventes de terrain à Le Moule se situe entre 100 et 208 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 54 000 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.
À 144 €/m², Le Moule se situe nettement au-dessus de la médiane de Guadeloupe (110 €/m²), soit 31 % d'écart.
Avec 46 ventes enregistrées (DVF 2023–2025), Le Moule est l'une des communes les mieux documentées du secteur : la médiane y est solide.
Autour de Le Moule
Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?
Autour de Le Moule, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Sainte-Anne à 130 €/m² (9 km), Petit-Canal à 145 €/m² (12 km), Saint-François à 172 €/m² (13 km) et Morne-à-l'Eau à 112 €/m² (15 km). 2 d'entre elles sont moins chères que Le Moule, de quoi arbitrer entre prix du terrain et temps de trajet.
Budget de construction
Combien pour construire à Le Moule ?
En finition Confort, comptez environ 1 900 à 2 420 €/m², soit ~238 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~72 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 334 000 €.
FAQ
FAQ terrain à Le Moule
- Quel prix du terrain à bâtir à Le Moule ?
- Médiane communale DVF : 144 €/m² (46 ventes, 2023–2025). Soit +31 % par rapport à la médiane départementale.
- Combien coûte un terrain de 500 m² à Le Moule ?
- Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 72 000 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
- Quel budget pour construire à Le Moule ?
- Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 334 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
- La médiane de Le Moule est-elle fiable ?
- Elle s'appuie sur 46 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.
Vérifier un terrain précis
Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.
Méthode et sources
Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.