Haute-Corse
Repère de prix du terrain à Biguglia
À Biguglia, un terrain à bâtir se négocie autour de 96 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 11 ventes) soit 20% en dessous de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 900–2 420 €/m² hors terrain selon la finition.
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Ce que disent les ventes à Biguglia
La moitié des ventes de terrain à Biguglia se situe entre 70 et 158 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 44 000 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.
À 96 €/m², Biguglia se situe nettement en dessous de la médiane de Haute-Corse (120 €/m²), soit 20 % d'écart.
Le repère s'appuie sur 11 ventes (DVF 2023–2025), assez pour situer Biguglia mais pas pour distinguer les quartiers.
Autour de Biguglia
Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?
Autour de Biguglia, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Borgo à 85 €/m² (4 km), Olmeta-di-Tuda à 58 €/m² (6 km), Bastia à 203 €/m² (8 km) et Lucciana à 130 €/m² (8 km). 2 d'entre elles sont moins chères que Biguglia, de quoi arbitrer entre prix du terrain et temps de trajet.
Budget de construction
Combien pour construire à Biguglia ?
En finition Confort, comptez environ 1 900 à 2 420 €/m², soit ~238 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~48 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 310 000 €.
FAQ
FAQ terrain à Biguglia
- Quel prix du terrain à bâtir à Biguglia ?
- Médiane communale DVF : 96 €/m² (11 ventes, 2023–2025). Soit -20 % par rapport à la médiane départementale.
- Combien coûte un terrain de 500 m² à Biguglia ?
- Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 48 000 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
- Quel budget pour construire à Biguglia ?
- Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 310 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
- La médiane de Biguglia est-elle fiable ?
- Elle s'appuie sur 11 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.
Vérifier un terrain précis
Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.
Méthode et sources
Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.