Haute-Corse
Repère de prix du terrain à Lucciana
À Lucciana, un terrain à bâtir se négocie autour de 130 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 27 ventes) soit 8% au-dessus de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 900–2 420 €/m² hors terrain selon la finition.
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Ce que disent les ventes à Lucciana
La moitié des ventes de terrain à Lucciana se situe entre 110 et 224 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 57 000 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.
À 130 €/m², Lucciana se situe légèrement au-dessus de la médiane de Haute-Corse (120 €/m²), soit 8 % d'écart.
Le repère s'appuie sur 27 ventes (DVF 2023–2025), assez pour situer Lucciana mais pas pour distinguer les quartiers.
Autour de Lucciana
Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?
Autour de Lucciana, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Vescovato à 161 €/m² (3 km), Borgo à 85 €/m² (5 km), Monte à 136 €/m² (7 km) et Biguglia à 96 €/m² (8 km). 2 d'entre elles sont moins chères que Lucciana, de quoi arbitrer entre prix du terrain et temps de trajet.
Budget de construction
Combien pour construire à Lucciana ?
En finition Confort, comptez environ 1 900 à 2 420 €/m², soit ~238 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~65 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 327 000 €.
FAQ
FAQ terrain à Lucciana
- Quel prix du terrain à bâtir à Lucciana ?
- Médiane communale DVF : 130 €/m² (27 ventes, 2023–2025). Soit +8 % par rapport à la médiane départementale.
- Combien coûte un terrain de 500 m² à Lucciana ?
- Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 65 000 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
- Quel budget pour construire à Lucciana ?
- Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 327 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
- La médiane de Lucciana est-elle fiable ?
- Elle s'appuie sur 27 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.
Vérifier un terrain précis
Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.
Méthode et sources
Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.