Haute-Corse
Repère de prix du terrain à Monte
À Monte, un terrain à bâtir se négocie autour de 136 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 5 ventes) soit 13% au-dessus de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 900–2 420 €/m² hors terrain selon la finition.
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Ce que disent les ventes à Monte
La moitié des ventes de terrain à Monte se situe entre 98 et 158 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 30 000 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.
À 136 €/m², Monte se situe légèrement au-dessus de la médiane de Haute-Corse (120 €/m²), soit 13 % d'écart.
Ce repère ne repose que sur 5 ventes enregistrées (DVF 2023–2025) : à ce volume, un seul terrain atypique déplace la médiane. Traitez-le comme un ordre de grandeur, pas comme un prix.
Autour de Monte
Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?
Autour de Monte, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Vescovato à 161 €/m² (6 km), Penta-di-Casinca à 170 €/m² (7 km), Lucciana à 130 €/m² (7 km) et Taglio-Isolaccio à 395 €/m² (9 km). 1 d'entre elles sont moins chères que Monte, de quoi arbitrer entre prix du terrain et temps de trajet.
Budget de construction
Combien pour construire à Monte ?
En finition Confort, comptez environ 1 900 à 2 420 €/m², soit ~238 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~68 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 330 000 €.
FAQ
FAQ terrain à Monte
- Quel prix du terrain à bâtir à Monte ?
- Médiane communale DVF : 136 €/m² (5 ventes, 2023–2025). Soit +13 % par rapport à la médiane départementale.
- Combien coûte un terrain de 500 m² à Monte ?
- Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 68 000 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
- Quel budget pour construire à Monte ?
- Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 330 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
- La médiane de Monte est-elle fiable ?
- Elle s'appuie sur 5 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.
Vérifier un terrain précis
Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.
Méthode et sources
Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.